整建
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暑い夏がやってきました。しかも今年は梅雨明けが極端に早く、6月末で予想最高気温37度…

電力のひっ迫で節電も叫ばれてますし、電気代も高いし。でもエアコン無しでは夏を乗り越えれない方も多いと思います。

エアコンの買い替えを検討されている方、今まで付いていなかった子供部屋などに新しく付ける方などは皆さん家電量販店へ行ってエアコンを検討されますよね。

そんな時皆さんはエアコンの大きさやグレードなどは何を基準に選んでいますか？

ひとつのメーカー(例えばダイキン)でもハイグレードやミドルグレード、ベーシックモデルなど8種類のグレードがあります。

そしてその中に6畳用から29畳用まであるのでぜんぶで59種類ほどのエアコンがある事になります。

大半の方は「自分の家のLDKと和室も合わせて23畳くらいあるから23畳用のエアコンかその上の26畳用くらいを選べばいいかな？」と思って選んでいる方が多いかと思います。

実はその選び方は高い買い物になってしまっている可能性が高いです。

エアコンに書いてある畳数の目安はあくまでも無断熱の木造住宅での目安です。

今のお家に断熱材が少しでも入っている様なら20畳用や18畳用、場合によっては14畳用でも事足りる事の方が多いんです。

23畳用エアコンはグレードにもよりますがだいたい28万円くらい

20畳用で26万円くらい

18畳用で24万円くらい

14畳用で22万円くらい

だいたい2万円くらいづつ安くなっていきます。

それでも大は小を兼ねると考え大きいサイズにしたとします。今度はオーバースペックになってしまいます。

オーバースペックになるとエアコンが100％の力を出せずダラダラと稼働し続けてしまいます。とても効率が悪いです。
日帰りの旅行に3泊分のキャリーケースを持っていく感じです。

では、どうやって適正なエアコンを決めるのか？

それは家の断熱性や設定温度、窓などから計算して割り出せます。

整建のモデルハウスにご来場された方はご存知だと思いますがモデルハウスには1台のエアコンしか設置されていません。しかも10畳用エアコン1台。

この1台で約40坪(80畳)の家をまるごと冷やしています。

全館空調とは違うので少しムラはありますがおおむねどこに居ても不快ではありません。

1台で稼働できるかどうかは断熱性能によって変わってきてしまうのであまり参考にはなりませんがしっかりとエアコンの使い方などを理解して選んでいただければとても節約になると思います。

エアコンの大きさが計算で出たら後はどんな付加価値(機能)が欲しいのかでグレードを決めていきます。

そういった相談も整建では受け付けております。

暮らし省エネアドバイザーの資格を持ち、地域アドバイザー拠点にもなっているからこそご提案できる事です。

しかも！ふらっと家電量販店へ行きエアコンの相場を見てきました。
ここだけの話、整建で購入・取付した方が安かったです。

同じメーカーで3台購入すると3台目が半額や、長期保証なども考慮すると家電量販店の方がおススメかもしれませんね。

OBのお客様でなくても喜んで相談承ります。お気軽にお問い合わせください。

 

 

梅雨入りしたかと思いきや、突然の梅雨明け。

そして『電力ひっ迫の為節電を…でも熱中症にならないようにエアコンは付けて下さい。』と国からのお願い。
矛盾した国の態度にもやもやはしますが、パッシブデザインならどちらも解決できます。

今からでも出来ます！予算も2万円もあれば充分出来ます。これから紹介して行きますので暑い夏、高い電気代、一緒に乗り越えましょう。

【夏対策・その１】
夏の室温上昇抑制に一番効果的なのはすだれやシェード
最近ではすだれなどを掛けているお家をよく見かけます🙆💯

でも、なぜすだれが効果的なのか。ご存知ですか？

外の熱が室内へ入ってくるから室温が上がります。
では外の熱はどこから入ってくるか。
窓はもちろん、屋根、外壁からも入ってきます。
その中でも窓から入ってくる熱の割合は全体の6～7割。
割合としては
窓 7割　外壁 1割　屋根 2割　
ざっくりこんな感じ
だから窓を対策すれば熱の侵入はグッと下がります。

どんな対策方法があるか
・ひさし
・カーテンやレース
・すだれやシェード

ひさしだけでも窓から入ってくる熱を40％カットできます。
カーテンやレースだと60％カットできます。
すだれやシェードはなんと90％もカットしてくれます。

ということは、すだれを設置すると
窓 1割　外壁 1割　屋根 2割　
になります。
これだけで室温の上昇は抑えられます。

【夏対策・その２】
すだれがなぜ効果的なのかが分かりました。ではどの方角の窓にやるべき？
ベストは東西南北すべての窓です。
それが出来ない場合の優先順位は
1．南面…一番太陽の影響を受けやすいから
2．西面…西日が最大の敵
3．東面…朝日が室温を上げます
4．北面…外気温・地面等の影響をうけます
この順

なんで全面なの？
窓から熱が入ってくる要因は直射日光だけではありません。
暑い外気温や太陽が当たって熱くなった地面やウッドデッキ等の熱も同時に入ってきます。
すだれをすることでそのすべてをカットしてくれます。
庇だけだと直射日光は遮れても外気温や地面の熱は遮れません。
カーテンは部屋の内側なのですでに熱が家の中へ入っている状態です。
『日よけは外で』これを日射遮へいと呼びます。

 

◆こどもみらい住宅支援事業

R３年１１月２６日に閣議決定

子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、​子育て世帯や若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や​住宅の省エネ改修等に対して補助することにより子育て世帯や若者夫婦世帯の住宅取得に伴う​負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図る事業です。

国土交通省より　こどもみらい住宅支援事業【公式】

 

◆新築または新築分譲住宅の購入※延べ床面積50㎡以上

①　子育て世帯（R３年４月１日時点　１８歳未満の子を有する世帯）

②　①又は若者夫婦世帯（R３年４月１日時点　夫婦いずれかが３９歳以下）

【土砂災害特別警戒区域に立地する住宅を除く】

※リフォームについてはお問い合わせください。

 

◆補助額

①ZEH住宅　100万円

Nearly ZEH,ZEH Ready,ZEH Oriented

 

②高い省エネ性能等を有する住宅　80万円

長期優良住宅、認定炭素、性能向上計画認定住宅

 

③一定の省エネを有する住宅　60万円

断熱等級４かつ一次エネ等級４を満たす住宅

《整建の標準仕様は①の100万円に該当します》

 

◆対象期間

請負契約▶令和３年１１月２６日～令和４年１０月３１日

着　工　▶令和４年１０月３１日まで

完了報告▶令和５年５月３１日まで

 

◆まとめ

オプション等を追加しないとZEHや長期優良住宅になりません。という工務店も多いかもしれません。

ただ、工務店だけではなくHM（ハウスメーカー）も登録すれば申請できる補助金の為、予算の524億円の予算がなくなり次第早期に終了する可能性があります。

また、建築会社が事業者登録をする前に請負契約をしてしまっていると申請が出来ません。

まずは契約前に「こどもみらい住宅支援事業」使えますか？と工務店に確認をお忘れなく。

 

整建は登録事業者です。標準仕様で最大の100万円交付申請が可能です。

リフォームについても補助がありますのでお気軽にお問い合わせください。

現在全国的に木材の入手が困難になっています。

深刻状況としては震災時クラスです。

原因は…

コロナ渦で世界（特に米国）の住宅需要が高まったことによる木材不足。

したがって米松はじめ輸入材が全く入ってこず、ハウスメーカーなどプレカット資材を必要とする会社がこぞって国産材に切り替え始めました。

もともと国産材を大切に使ってきた私たちにもその余波は広がり、現在価格が急高騰。仕入れ値で2倍近くとなっています。

どうにか確保していくしかないのですが、値上げはどうすることもできない状況です。

日本でもステイホームがさけばれ、DIY需要が高まっておりホームセンターでも材料が入手できない状態のようです。

 

 

整建では家建て始める前の準備にお時間をいただきます。

注文住宅だからというのはもちろん、疑問や不安を解消しながら納得して家造りをしていただくためです。

まず間取り相談の前に…

1.ヒアリング、家づくり講座（工務店の選び方）

重視する事柄、理想や暮らし方、お仕事や趣味、思いつくことたくさんお聞かせください。

併せて整建の仕様や耐震の事、断熱の事、暮らし方の事、必要な工事・申請の事などお話しさせていただきます。

【1.と並行して】

2.資金計画(金融機関などor当社or契約しているファイナンシャルプランナー)

 

3.土地の相談・調査

この3つが完了すると、間取り相談・作成に入らせていただきます。

土地・環境・暮らし方に合わせた一つとして同じ間取りのない注文住宅なので、

目の前で『可能か不可能かわからない』、『快適か、地震に強いかわからない』理想だけの間取りをお見せすることができないのです。

もちろん、ここまでのご相談や間取り作成は納得のいくまで無料で受けさせていただいております。

 

モデルハウスや事務所は感染症対策を行った上で時間予約制でご来場いただいております。

外出に慎重になる時期ではありますので、もちろんLINEでのお問い合わせやzoomを用いたオンラインでのご相談も承っております。

是非ご活用くださいませ。